Vente Appartement T4 - Rennes - La Courrouze

4 pièces récent – terrasse – cave – parking – à vendre – Rennes – La Courrouze

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Au denier étage d’une résidence de 2012, Type 4 très bien agencé, bénéficiant d’une triple exposition et comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, le tout 35m², une terrasse esprit véranda de 11m², jolie vue panoramique sur la ville de Rennes, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, WC avec lave-mains, nombreux placards, un parking en sous-sol sécurisé et une cave.
Ses atouts :
– proche rocade, métro, bus et commerces de La Courrouze et de la rue de Nantes
– grande terrasse
– luminosité +++
– confort du récent, pas de travaux à prévoir
– dernier étage
– nombreux espaces de rangement
– stationnement privatif
– exposition Ouest/Nord/Sud
Quartiers rue de Nantes, La Courrouze, Rennes/Saint-Jacques, Cleunay Lorient/Saint-Brieuc, Arsenal Redon, La Mabilais. « Copropriété de 26 lots. Charges annuelles de : 2460 Euros (dont Chauffage + Eau chaude avec sous-compteurs + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 293.160 Euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1100 Euros et 1540 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 2460 € / an
• Surface habitable : 82.19 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (La Courrouze) Visualiser les quartiers

Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.

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