Vente Appartement T2 - Pacé
Pacé
Réf : LFI-PACE-18613
145 700 €
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À VENDRE ? Bel Appartement T2 Rénové ? Idéal Investisseur ? Pacé (proche Rennes)
Agence La Française Immobilière Pacé ! Exclusivité !
Vous cherchez un investissement locatif clé en main ? Ne cherchez plus ! Situé à Pacé, à deux pas du centre-ville, d’un arrêt de bus et à quelques minutes de Rennes, cet appartement T2 joliment rénové coche toutes les cases !
Au 1er étage d’une résidence calme (ravalement en cours), il se compose :
– d’une entrée accueillante
– d’un salon-séjour lumineux exposé Ouest ??
– d’une cuisine aménagée et équipée
– d’une grande chambre confortable
– d’une salle de bains
– d’un WC séparé
– Enfin, d’un garage boxé en sous-sol
Les atouts de ce logement :
– Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, assurant un confort pour vos locataires
– Exposition ouest : luminosité garantie !
– Garage fermé : indispensable en centre-ville et pratique
– Emplacement stratégique : proche des commodités de Pacé et accès rapide à Rennes
– Locataire en place : loyer mensuel de 480 euros hors charges
– Faibles charges de copropriété : 722,24 euros / an soit 60.18euros/mois
– Ravalement voté et en cours de réalisation : Rajeunissement garantie de la résidence !
Un investissement serein, dans une commune dynamique et bien desservie. Opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 722.24 € / an
- Surface habitable : 40.06 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 145 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.82 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 139 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 181 dont lots d'habitation : 67
Charges annuelles : 722.24 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.
La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.
Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.
De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.
Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services
Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).
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Agence de Pacé
5 Avenue de Brizeux
35740 Pacé
