Vente Appartement T3 - Rennes - Le Mail
284 784 €
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Appartement Rennes – Mail François Mitterrand – 3 pièces – 63.39 m² – balcon – parking – cave
Agence La Française Immobilière Rennes Centre !
Rennes ? Quartier recherché, à 100 m du Mail François Mitterrand
63 m² ? 2 chambres ? Balcon ? Parking privatif ? Cave ? Résidence calme
À vendre : bel appartement T3 lumineux et fonctionnel, situé dans une rue paisible à seulement 100 mètres du Mail François Mitterrand, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (bus C4, 11, 53 à 56 ? métro Mabilais à 7 min à pied).
? Points forts :
Double exposition, très lumineux
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour de 20 m²
Vue dégagée sur parc arboré, au calme
2 chambres : 13,04 m² et 9,48 m² (dont une avec placard)
Salle d’eau, WC séparé, cellier pratique
Balcon agréable, aménageable en loggia
Place de parking privative
Cave de 8 m²
Résidence bien entretenue (ravalement fait en 2022)
? Charges : elles incluent le chauffage et l’eau chaude ? idéal pour un budget maîtrisé.
? À proximité :
Parc Saint-Cyr à 2 min à pied
Commerces et écoles
Mail François Mitterrand
Transports en commun (bus et métro)
? Contactez moi pour organiser une visite ! Bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir rapidement.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 2712.23 € / an
- Surface habitable : 63.39 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
Prix honoraires inclus : 284 784 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 272 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : dont lots d'habitation : 42
Charges annuelles : 2712.23 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 boulevard de la Liberté
35000 Rennes
