Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Saint-Lunaire en 2026 ? Découvrez le marché sur la commune : son parc immobilier, ses possibilités ainsi que ses évolutions de prix notamment.
Évolution du Marché Immobilier à Saint-Lunaire
Le marché immobilier lunairien a connu une importante hausse des prix ces dernières années. En effet, suite à la période Covid, l’attrait pour la commune a connu un véritable essor. De nombreuses personnes se sont orientées vers un projet de vie moins urbain, s’éloignant ainsi des grandes villes, la proximité avec la mer jouant un rôle particulier dans cette quête « du bien vivre ».
L’urbanisme local s’oriente majoritairement vers une rénovation de l’existant, en accord avec le PLU et les aspirations de la commune. Des extensions sont également possibles.
La volonté réelle de renforcer le dynamisme local donne lieu à quelques projets de constructions neuves.
Saint Lunaire n’est cependant pas épargnée par les difficultés liées à la conjoncture actuelle (hausses des coûts des matériaux, des taux d’intérêts notamment) donnant lieu à certaine baisse de prix.
Un micromarché demeure toujours existant : celui de la vue mer, où la rareté des biens maintien des prix à un niveau élevé.
L’impact de la réglementation (DPE)
Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) : Depuis 2025, la classification de certains biens, qualifiés de « passoires énergétiques », engendre des difficultés pour leur mise en location ainsi que pour leur mise en vente. Cela peut constituer aujourd’hui un levier de négociation.
Quels biens se vendent le plus rapidement en 2025 ?
Carmen, responsable de l’agence La Française Immobilière Saint-Malo, spécialisée sur Saint-Lunaire, nous apporte son retour :
« Nos clients recherchent avant tout un cadre de vie calme, avec la mer et les commerces à proximité.
Le parc immobilier lunairien peut proposer à la fois des grandes maisons familiales, de charme, nécessitant de nombreux travaux, mais également des maisons traditionnelles ou plus récentes, idéalement situées.
Il est rare de trouver des maisons de bourg au cœur des venelles du village, tout comme il est difficile de prétendre à des appartements de typologie 3-4 pièces.
C’est pourquoi nous sommes en recherche permanente de ces biens pour nos clients. »
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Qui recherche à acheter à Saint-Lunaire aujourd’hui ?
Le profil des acquéreurs à Saint-Lunaire reste varié :
- Des clients ayant pour projet l’acquisition d’une résidence secondaire en bord de mer, aspirant à trouver une maison assez grande afin d’y accueillir leur famille ou un appartement en guise de pied à terre.
- Des jeunes retraités cherchant à s’installer sur la côte dans une commune où la praticité rime avec proximité, et souhaitant tout faire à vélo ou à pied.
- Des jeunes actifs travaillant sur le secteur, soucieux d’offrir à leurs enfants un cadre de vie paisible où il fait bon vivre.
Quelles perspectives pour le marché immobilier à Saint-Lunaire ?
Le marché immobilier à Saint-Lunaire attire principalement des personnes souhaitant investir sur la Côte d’Emeraude, dans une commune jouissant d’une douceur de vivre et d’une vraie vie locale.
La ville de Saint-Lunaire représente un très bon compromis entre cet environnement tant convoité du bord de mer et cet esprit « village » avec son dynamisme local (commerces de bouches, marché, évènements culturels et sportifs).
L’attrait pour la commune de Saint-Lunaire reste indéniable.
De ce fait, la difficulté existante à trouver certains types de biens laisse présager un marché immobilier toujours actif.
Nous avons rédigé un article intitulé « Pourquoi vivre à Saint-Lunaire » si vous souhaitez en savoir plus sur cette belle agréable commune.
Pourquoi se faire accompagner par une agence locale ?
Connaître les prix au m² de suffit pas : il est nécessaire d’appréhender le marché lunairien et d’en connaitre ses spécificités (PLU, règles d’urbanisme notamment).
Notre agence La Française immobilière représentée par Carmen, également résidente à SAINT LUNAIRE, vous apportera cette connaissance du terrain nécessaire à la bonne réalisation de votre futur projet.
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