Vente Maison T3 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-13695
209 400 €
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Maison Janze 4 pièce(s) 84.10 m2
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
À moins de 400 m de l’entrée de Janzé, découvrez cette maison de plain-pied située en sortie de bourg, dans un cadre verdoyant et paisible.
Implantée sur un magnifique terrain de plus d’1 hectare, cette maison offre un environnement rare, où calme et intimité sont au rendez-vous. Potager, jardin d’agrément, espace détente ou encore aire de jeux? ici, tout est possible.
À l’intérieur, deux chambres vous attendent, dans un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités.
Deux dépendances viennent compléter le bien et n’attendent que vos projets : atelier, espace de stockage, pièce de vie annexe?
Des travaux sont à prévoir, mais c’est aussi l’opportunité de rénover à votre goût et de créer un lieu de vie à votre image. Une belle occasion de concilier nature, calme et proximité de la ville.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 84.5 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 209 400 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 200 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
