Vente Appartement T1 - Pacé

Studio à vendre à Pacé – 10 min de Rennes – Proximité commodités

Agence La Française Immobilière Pacé !

Studio coup de coeur ? rénové avec soin, à deux pas de tout !

Laissez-vous séduire par ce charmant studio entièrement rénové, niché dans une résidence calme et agréable. Parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, il offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Localisation idéale :
– Arrêt de bus à seulement 30 secondes à pied (oui, vous avez bien lu !),
– Centre-ville et ses nombreux commerces à 5 minutes de marche,
– Carrefour à 5 minutes également, pour vos courses du quotidien.

Le studio se compose de :
– Une entrée fonctionnelle avec rangement intégré et branchement pour machine à laver,
– Une pièce de vie astucieusement pensée, alliant espace nuit et coin jour avec cuisine équipée, mange-debout et rangements malins,
– Une salle d’eau moderne avec WC, meuble vasque, miroir et sèche-serviette.

Les + qui font la différence :
– Ravalement de façade en cours : une résidence qui prend soin de son apparence,
– Remplacement des boîtes aux lettres déjà voté,
– Une place de stationnement attitrée dans le parking sécurisé de la résidence.

Que vous cherchiez un investissement locatif clé en main, un pied-à-terre pratique, ou un logement étudiant confortable, ce studio coche toutes les cases !

Concernant le logement : Copropriété de 60 lots dont 11 d’habitation. Charges annuelles de 315 euros comprenant l’eau froide. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 106 700 euros comprenant 6.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 314.38 € / an
• Surface habitable : 19.95 m²
• Type de bien : T1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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