Vente Maison T7 - Montauban de Bretagne

A vendre – Maison sous-sol complet – Médréac

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! EN EXCLUSIVITE !

Maison des années 60 avec sous-sol complet et potentiel à Médréac.

Située à Médréac, cette maison des années 60 offre un beau potentiel grâce à ses espaces généreux et son sous-sol complet. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété saura séduire ceux en quête d’un projet pour personnaliser leur futur chez-soi.

Rez-de-chaussée :

-Cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger spacieuse, offrant un bel espace de vie à rénover selon vos goûts.
-Une véranda exposée sud
-Dégagement fonctionnel avec un accès fluide aux différentes pièces.
-Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille.
-Salle d’eau avec douche et WC séparé.

Étage :

-À l’étage, un WC séparé avec point d’eau et trois chambres supplémentaires, offrant de l’espace et des possibilités d’aménagement.

Extérieur :

-Terrasse exposée, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente.
-Jardin arboré, un véritable espace de verdure à aménager selon vos envies.
-Dépendances pour du stockage supplémentaire ou d’autres projets.
-Parcelle de plus de 1900 m²

Cette maison des années 60, avec son charme et son potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle dispose de nombreuses qualités pour devenir un véritable cocon familial. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, elle est à découvrir sans tarder !

Prix honoraires inclus : 179 561euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 171 500 euros.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3950 Euros et 5390euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vidéo

Les caractéristiques

• Surface habitable : 116.53 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 6
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Veranda : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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