Vente Appartement T6 - Rennes - Centre Historique
710 000 €
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Exclusivité – Appartement Rennes centre historique 6 pièces de 152.73m² en carrez et 162.97m² au sol, cave , possibilité de stationnement
Exclusivité ! Agence La Française Immobilière – Rennes Centre !
Situé en plein coeur du centre historique de Rennes, à quelques pas des charmantes rues pavées de la place du Calvaire, cet appartement d’exception vous offrira un cadre de vie unique, alliant authenticité et confort moderne.
Dans un immeuble du XVIIIe siècle, découvrez ce superbe appartement de 152,73 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Vous y apprécierez la parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et les prestations contemporaines de qualité.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée Perene, ouverte sur une salle à manger de 34 m², idéale pour recevoir, d’un salon de 32 m² exposé plein sud, et d’un bureau lumineux, parfait pour le télétravail.
Côté nuit, vous trouverez :
Deux chambres en enfilade, avec salle d’eau, WC et de nombreux rangements, deux autres chambres, également en enfilade, offrant tout le confort nécessaire. Une seconde salle d’eau avec WC. Une buanderie et de multiples espaces de rangement intégrés
L’ensemble de l’appartement a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour se sentir chez soi.
Bonus : possibilité de louer un garage double à proximité pour votre confort.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d’acquérir un bien d’exception au coeur de Rennes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1490.98 € / an
- Surface habitable : 152.73 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 710 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.41 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 680 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 27 dont lots d'habitation : 10
Charges annuelles : 1490.98 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3670€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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35000 Rennes
