Vente Maison T6 - Bréal sous Montfort

Maison d’architecte – Centre de Bréal-sous-Montfort – 180 m² habitables

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES!

Située dans un environnement calme et verdoyant, en impasse à Bréal-sous-Montfort, cette maison d’architecte de 1981 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 180 m² de surface habitable sur un terrain de 1300 m², elle combine espace, confort et fonctionnalité.

Points forts :
-Pièce de vie lumineuse de plus de 68 m², organisée en trois espaces distincts et équipée d’une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les moments conviviaux
-Chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied
-Piscine et terrains arborés pour des moments de détente en extérieur
-Sous-sol spacieux de plus de 95 m², offrant un grand potentiel de stockage et de stationnement

Détails de l’intérieur :
La maison se compose de :
-Un grand salon/séjour lumineux de 65 m², divisé en trois espaces distincts, avec cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse
-Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, parfaites pour le quotidien et la préparation des repas
-Chambre principale au rez-de-chaussée, avec salle de bains privative et WC séparé
-À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé
-Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou de sport, ou chambre supplémentaire) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Détails de l’extérieur :
Le jardin paysagé de 1300 m² invite à la détente avec une terrasse spacieuse et une piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées. L’environnement calme et verdoyant permet de bénéficier d’une parfaite tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales.

Le plus de ce bien :
-Un sous-sol de 95 m² pour un espace de stockage important et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Pourquoi choisir cette maison ?
-Cadre de vie paisible en impasse, avec jardin arboré et piscine
-Surface généreuse pour toute la famille, avec des espaces fonctionnels et modulables
-Proximité du centre de Bréal-sous-Montfort et des commodités locales
-Possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre en rez-de-chaussée

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 180.82 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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