Vente Appartement T3 - Thorigné Fouillard

En Exclusivité! Appartement T3 de 61m² – Au calme – Thorigné

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE!

Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement T3 se trouve dans une petite résidence et vous offre un cadre de vie agréable et paisible.

Il se compose de :

Une entrée accueillante. Un cellier pratique pour le rangement
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente. 2 chambres spacieuses. Une salle d’eau moderne
WC séparés.
Le bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant confort et efficacité énergétique.

Les charges sont faibles, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou un cadre de vie agréable au quotidien.

N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement !

Prix honoraires inclus : 209.400,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 790euros et 1110euros (abonnement compris) au 01/01/2021-2022-2023. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 850 € / an
• Surface habitable : 61 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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