Vente Maison T5 - Montauban de Bretagne

Maison moderne T5 à vendre – Au calme – Rénové – Montauban de Bretagne

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Avis aux amateurs de calme : cette maison moderne est faite pour vous !

Entrez et découvrez au rez-de-chaussée une véritable entrée, une buanderie, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC séparés.

Envie d’un espace de vie spacieux ? C’est plus de 60m² qui s’offrent à vous au travers d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon très lumineux.
Le petit plus: une arrière cuisine pour encore plus d’espace de rangement

À l’étage, découvrez une mezzanine offrant un espace bureau ainsi que trois grandes chambres (12, 14 et 15m²) avec une salle d’eau et un WC séparé.

Besoin d’un extérieur pour profiter du soleil et inviter vos proches ? La maison dispose de deux terrasses exposées EST et OUEST

Le tout sur une parcelle arborée, clôturée avec un portail motorisé et un garage de 49m²

Les plus de cette maison :
– Espace de vie spacieux
– 2000 m² de terrain
– Maison récente donc aucun travaux à prévoir
– Double garage (idéal pour stationnement et/ou stockage)

Prix honoraires inclus : 413 950 euros comprenant 3.49 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vidéo

Les caractéristiques

• Surface habitable : 158 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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