Vente Appartement T4 - Montauban de Bretagne

Centre MONTAUBAN DE BRETAGNE – Appartement de type T4 – garage et places de parking privatives

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Au centre de MONTAUBAN DE BRETAGNE, bourg avec commerces, services et gare SNCF. Dans une petite copropriété, pas de charges de copropriété. Un appartement de type T4 en triplex entièrement rénové de 84,50 m² avec garage attenant et 3 places de parking privatives. Habitable de suite, aucun travaux à prévoir.

– au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine avec coin buanderie et un wc séparé.
– au premier étage : un couloir avec débarras, deux chambres, et une salle d’eau avec wc.
– au deuxième étage, sous-combles : une chambre avec salle d’eau privative, coin buanderie et wc.

Chauffage par convecteurs électriques récents.
Fenêtres PVC double vitrage.
Tout à l’égout.
Fibre optique.

Une affaire très bien située.

Prix honoraires inclus : 225 105 euros comprenant 4,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 84.5 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Américaine Amenagée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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