Vente Maison T8 - Saint Grégoire

Maison Saint Gregoire 8 pièce(s) 170 m2

Agence La Française Immobilière de ST GREGOIRE, centre bourg maison sur sous-sol aménagé , jardin 600 m² exposé SUD comprenant :
-au rdc : une entrée avec placard, un salon/ cuisine ouverte (récente) accès direct au jardin SUD avec terrasse et pergola, un w-c, un studio avec coin cuisine+ douche, un atelier, un garage (porte électrique).
-au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée insert accès jardin par un balcon, une cuisine, un w-c, 2 chambres, une salle de bain et douche.
-au 2 nd étage : un couloir distribuant 3 chambres une salle de douche avec w-c, un grenier aménageable. Atelier, grenier aménageable. Dépendance jardin 17 m².Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3 230 euros et 4 440 euros années de références 2021,2022,2023. Prix 569 900 euros comprenant 4 % d’honoraire à la charge de l’acquéreur. Prix 548 000 euros net vendeur.

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 170 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Veranda : Oui
• Nombre de terrasse : 2
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

St Grégoire se situe à 5 Km au nord de Rennes et fait partie de Rennes Métropole.

Beaucoup de familles cherchent un logement dans cette commune dynamique car elle se situe dans la première couronne de Rennes.

Au niveau scolarité, nous trouvons deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un groupe scolaire (collège et lycée) Immaculée Jean Paul II.

St Grégoire est une ville réputée pour être sportive grâce à son club professionnel de hand féminin, ses complexes sportifs comme le club de Canoë Kayak, son spadium, ses nombreuses associations et son golf.

C’est également une ville très dynamique grâce à son pôle d’activité avec de nombreux bureaux, ses deux galeries marchandes et nombreux commerces ainsi que la meilleure clinique de France depuis presque 10 ans, le CHP St Grégoire.

Saint-Grégoire est une commune très appréciée pour ses espaces verts et surtout pour ses balades dur son chemin de halage du canal d’Ille et Rance, écluse, sentier et rivière, la nature dès les premiers mètres.

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