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Vente Maison T8 - Montfort sur Meu

Montfort sur Meu

Réf : LFI-MONT-J-4885

150 m² T8 3 chambre(s)

314 100 €

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A vendre Maison Unique Montfort Sur Meu

AGENCE LFI MONTFORT ! EN EXCLUSIVITE! COUP DE COEUR ! Nichée au coeur de la commune de Montfort sur meu venez découvrir sans tarder cette maison chargée d’histoire et de charme .
Dans un petit écrin de verdure et au milieu d’une nature enchanteresse entrez et découvrez une première partie avec : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière , une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie.Vous profiterez également d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. A l’étage une grande chambre avec un grenier de rangement, une petite chambre, une salle d’eau. Laissez-vous guider, passez la passerelle et découvrez la deuxième partie avec deux chambres à l’étage ainsi qu’un spacieux et lumineux salon de 25m² au rez-de -chaussée avec accès terrasse où vous prendrez le temps d’écouter la nature agir en toute quiétude.
Le tout sur un terrain exceptionnel de 2100m² en plein centre ville.Places privés ainsi que garage fermé .
Venez visiter sans tarder !
DPE EN COURS .
Prix honoraires inclus : 314 100 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 euros.


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 150 m²
  • Type de bien : T8
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 314 100 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 300 000 €


Dépenses énergétiques

DPE : F = 331 à 450 Cat. F = 432
GES : C = 11 à 20 Cat. C = 14
Consommation énergétique : 432
Bilan énergie F
Emissions de GES : 14
Bilan climatique C

Localisation

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Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’ espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.

 


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1 rue St-Nicolas
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Anaïs JOUBEAUX Agence de Montfort sur Meu

1 rue St-Nicolas
35160 Montfort sur Meu

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Le samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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