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Vente Maison T7 - Saint Gilles

Saint Gilles

Réf : LFI-PACE-7232

189.69 m² T7 3 chambre(s)

272 220 €

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Maison de campagne à Saint Gilles – 190m² – 15min de Rennes

Agence La Française Immobilière Pacé ! Située sur la commune de Saint-Gilles, cette maison de campagne offre un véritable refuge verdoyant. Vous serez émerveillé par le jardin verdoyant avant d’arriver le hall d’entrée cathédrale, qui confère une atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 42m², idéal pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. La cuisine, aménagée-équipée est un véritable atout de cette maison. Avec ses installations modernes et son agencement astucieux, elle est l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Une pièce de vie supplémentaire, offrant de multiples possibilités, peut être transformée en une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées ajoutent une touche de commodité supplémentaire à ce niveau. Vous disposerez également d’une arrière-cuisine, d’un cellier.
Au premier étage, un bel espace mezzanine offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau inspirant ou en une bibliothèque chaleureuse. Trois chambres spacieuses vous invitent à la détente, tandis qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire offre une oasis de bien-être pour vous ressourcer. Des toilettes supplémentaires sont également disponibles à cet étage. De plus, un espace aménageable vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer une grande chambre avec dressing, un espace de loisirs ou tout autre aménagement qui correspond à vos besoins.
Cette maison de campagne est également remarquable pour sa capacité à conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. Les beaux volumes des pièces, quant à eux, vous permettront de créer des espaces de vie spacieux et accueillants où vous pourrez vous épanouir pleinement. Son charme indéniable dévoilera tout son potentiel avec quelques travaux de peinture et se transformera en une véritable perle.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 272 220 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 189.69 m²
  • Type de bien : T7
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 272 220 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 260 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 247 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3540€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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5 Avenue de Brizeux
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Valentin COSSE Agence de Pacé

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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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