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Vente Maison T7 - Rennes - Nord St Martin

Rennes / Nord St Martin (Nord St Martin)

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Réf : LFI-CENTRE-15042

221.51 m² T7 4 chambre(s)

680 550 €

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A Vendre, Maison Rennes Centre-ville, Anatole France – 7 pièces – 221.51m² avec local commercial loué – garage – terrain de 265m² –

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé dans le secteur Anatole France, à proximité du canal Saint-Martin et de ses prairies. Cette jolie maison d’architecte construite en 2010 offre un potentiel de 221 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée, une buanderie et un local commercial loué.

Au premier étage nous retrouvons un palier, cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, l’ensemble pour une surface de 74m² donnant accès à une terrasse et au jardin, un WC.

Au deuxième étage : un palier, trois chambres, une salle de bains, un WC.

Au troisième étage : un palier, une salle d’eau, la quatrième chambre, un WC.

Au quatrième étage : un solarium de 58 m²

Garage de 50 m² qui vient compléter l’ensemble exceptionnel de cette maison

Situation à cinquante mètres du métro Anatole France.

Bien rare et d’exception.

Expertise effectuée sur le bien, travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 680.550 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 650.000 euros


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 221.51 m²
  • Type de bien : T7
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui
  • Interphone : Oui
  • Salle de bain : Oui

Prix honoraires inclus : 680 550 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 650 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 186 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Benjamin GUERROT Agence de Rennes Centre

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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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