Retour à la liste Accueil > Achats > Maison > Maison centre-bourg Liffre 7 pièce(s) 138.89m2

Vente Maison T7 - Liffré

Liffré

Réf : LFI-LIFFRE-A-15840

138.89 m² T7 5 chambre(s)

533 970 €

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Maison centre-bourg Liffre 7 pièce(s) 138.89m2

Agence La Française Immobilière Liffré vous invite à découvrir cette superbe maison dans une impasse privé, situé en plein centre-bourg de Liffré. Vous pourrez accéder aux commodités et aux écoles à pied.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée qui permet d’accéder à une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition. Vous apprécierez son agencement et l’accès direct à une terrasse carrelée et son magnifique jardin arboré. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau qui dispose d’un accès direct à la terrasse.

Au premier étage vous trouverez une mezzanine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un grenier pouvant servir de stockage.
En annexe vous profiterez d’un double garage et d’un atelier.

La maison est équipée d’un système de panneau solaire qui permet de réduire la consommation de gaz de presque de 100%. Chaudière à condensation. Le tout sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1284 m². Puits
Coup de coeur assuré !

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 533 970euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000euros.


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 138.89 m²
  • Type de bien : T7
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 533 970 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 510 000 €


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 151 23* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 23 kg CO2/m².an B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.


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Eric LEVENEZ Agence de Liffré

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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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