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Vente Maison T6 - Rennes - Les Gayeulles

Rennes / Patton (Les Gayeulles)

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Réf : LFI-NORD-15009

123 m² T6 4 chambre(s)

479 400 €

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Maison de type 6 à vendre, Rennes Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Dans l’un des endroits les mieux placés du quartier Patton, maison familiale d’environ 123 m² habitables comprenant :
– au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, spacieux salon/séjour double traversant Nord/Sud avec cheminée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, grande cuisine aménagée équipée séparée récente, wc, buanderie, garage.
– à l’étage : le palier avec dressing dessert quatre chambres dont une avec sa salle de bains privative, une salle d’eau avec douche et baignoire, wc séparé.
– dans les combles: un grenier isolé offrant de belles possibilités d’aménagement.
Terrain clos de 466 m² au calme et à l’abri des regards.
Maison parfaitement entretenue en bon état général.
Quartier Patton Maurepas Gayeulles Bellangerais Saint Laurent Motte Brulon, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent du parc et de ses équipements.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 310 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 479.400,00 euros comprenant un montant forfaitaire d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 465.000,00 euros.


Les plus

Emplacement calme en fond d'impasse - Jardin plein Sud - Belle cheminée

Les caractéristiques

  • Surface habitable : 123 m²
  • Type de bien : T6
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 479 400 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.1 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 465 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 211 46* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 46 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

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Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.


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249 avenue du Général Patton
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Gwendal MALLET Agence de Rennes Quartiers Nord

249 avenue du Général Patton
35700 Rennes

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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