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Vente Maison T6 - Rennes - Les Gayeulles

Rennes / Patton (Les Gayeulles)

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Réf : LFI-NORD-A-11410

130 m² T6 4 chambre(s)

VENDU

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Maison de type 6 à vendre, Rennes Patton les Gayeulles

VENDU par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Maison d’habitation de type 6 de 130m² habitables située dans une rue recherchée du quartier, et composée de :
– au rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon/séjour double de 37 m² exposé Ouest donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, grande cuisine familiale aménagée équipée séparée, chambre orientée Est, Vestiaire comprenant wc, lavabo et rangement (possibilité de salle d’eau),
– à l’étage : le palier avec placard dessert trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau avec douche, une salle de bains avec baignoire, wc séparé et un grenier pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire et aménagement d’une sixième chambre possible.
– au sous-sol : une pièce de stockage, une immense cave avec accès au vide sanitaire.
Garage de 17 m². Terrain clos de 441 m² à l’abri des regards avec possibilité d’extensions.
Maison en bon état construite avec des matériaux de qualité, Toiture en ardoises naturelles, Fenêtres en bois double vitrage, Radiateurs à inertie au rdc, Fibre, Parabole.
Quartier Patton Maurepas Gayeulles Saint Laurent Motte Brulon, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent , mais aussi du parc et de ses équipements.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 030 euros et 2 780 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Prix honoraires inclus : 581.800,00 euros comprenant un montant forfaitaire d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 560.000,00 euros.


Les plus

Bonne exposition - Grand sous-sol - Toiture Ardoises Naturelles

Les caractéristiques

  • Surface habitable : 130 m²
  • Type de bien : T6
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui

Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 259 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2780€ (abonnement compris)


Localisation Rennes (Les Gayeulles) Visualiser les quartiers

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Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.


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249 avenue du Général Patton
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249 avenue du Général Patton
35700 Rennes

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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