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Vente Maison T6 - Mordelles

Mordelles

Réf : LFI-MOR-K-7848

114.71 m² T6 4 chambre(s)

324 570 €

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Maison indépendante à vendre à Mordelles – 4 chambres – 114,71 m² habitables et 136 m² au sol – 15 min de Rennes

AGENCE LFI MORDELLES ! EXCLUSIVITE ! Venez découvrir sans tarder cette maison indépendante de 114,71 m² habitables et plus de 136 m² au sol, située à proximité immédiate du centre-bourg de Mordelles, de ses commerces et des écoles ! Rénovée avec goût, ses volumes sauront vous surprendre !
Sa distribution vous offre au rez-de-chaussée, une véritable entrée desservant deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² ! Créée dernièrement, elle comprend un espace nuit, un espace dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre. Un WC, une buanderie et un accès direct sur le jardin complètent le premier niveau de cette maison. Au premier étage, une pièce de vie de 50 m², lumineuse et traversante, comprenant cuisine ouverte, salon et séjour, vous permettra de recevoir en toute convivialité famille et amis. Une chambre, un WC et une salle d’eau composent le deuxième espace nuit de la maison. Puis, vous emprunterez un escalier conçu sur-mesure pour accéder aux combles aménagées où vous trouverez la quatrième chambre de la maison avec salle de bains et rangements. Elle vous permettra de créer votre espace parentale ou une chambre d’amis pour recevoir vos proches en toute intimité. Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un jardin au calme finiront de vous séduire ! A visiter sans tarder !
Vous souhaitez vous projeter à l’intérieur de ce bien sans vous déplacer ? N’hésitez pas à nous contacter, une vidéo peut vous être envoyée !
Prix honoraires inclus : 324 570 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 euros.


Vidéo


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 114.71 m²
  • Type de bien : T6
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 324 570 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 310 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 230 39* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 39 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

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Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud ouest de Rennes.  Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.


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9 place Saint-Pierre
35310 Mordelles

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Thibaud ERHEL Agence de Mordelles

9 place Saint-Pierre
35310 Mordelles

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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