Vente Maison T6 - Montauban de Bretagne
Montauban de Bretagne
Réf : LFI-MBRE-V-9610
VENDU
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VENDU Maison 135m² La Chapelle Du Lou Du Lac
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! VENDU
Maison de bourg en pierre avec jardin, entièrement rénovée. Située à La Chapelle Du Lou Du Lac, a 10 min de Montauban, elle comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, ainsi qu’une superbe véranda sur jardin .Elle dispose également d’ une buanderie, une cave, un cellier. WC séparé .
A l’étage : une chambre parentale avec dressing de 16.30 m², une salle de bain W.C séparé, une deuxième chambre, un bureau avec accès à un ingénieux grenier aménagé.
L’extérieur est bien entretenu, paysagé et arboré, il bénéficie d’une belle exposition sud. Le bien dispose également d’un atelier, un garage et un appentis avec four à pain ainsi qu’un grenier de stockage.
Le tout sur un terrain de 404 m².
Vous serez séduit par son charme, de plus la peinture de la pièce de vie sera refaite entièrement au mois de novembre .
Prix honoraires inclus : 251 280 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires :240 000 euros .
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 135 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Dernier étage : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1870€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Montauban-de-Bretagne
14 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
