Vente Maison T6 - Bruz

Maison à Vendre à Bruz – 125 m² habitables – 5 chambres – 10 min de Rennes

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! En exclusivité, venez découvrir cette maison récente et moderne de 2023, offrant 125 m² habitables, située sur la commune de Bruz, à proximité immédiate d’un arrêt de bus. Ce bien bénéficie d’un emplacement à seulement 5 minutes de la gare et du centre-bourg de Bruz. Implantée sur un terrain de près de 350 m², la maison répond aux normes de la RE 2020, garantissant une habitation économe en énergie. Vous bénéficierez également d’un garantie de 10 ans sur le bâti et le gros oeuvre !
La maison est astucieusement agencée pour offrir un spacieux espace de vie de plain-pied de près de 50 m², ainsi qu’un espace nuit au rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition vous offrant du soleil tout au long de la journée. Une cuisine ouverte, spacieuse, aménagée et équipée avec un îlot sera le lieu idéal pour préparer de délicieux repas et y manger en famille ou entre amis.
La partie nuit au rez-de-chaussée comprend une charmante chambre parentale de plus de 14 m² avec sa propre salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, offrant amplement d’espace pour y intégrer des placards selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire et douche, vous offrant le choix du confort, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire.
Cette maison moderne est complétée par un garage de près de 30 m² avec une porte motorisée, assurant sécurité et praticité pour votre véhicule et vos effets personnels. Deux panneaux solaires sont installés sur le toit, facilitant ainsi votre quotidien en vous permettant de profiter d’une source d’énergie renouvelable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros au 01/01/2021.
Prix honoraires inclus : 399 990 euros comprenant 4,7% d’honoraires d’agence soit 16 990 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 383 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 125.01 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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