Retour à la liste Accueil > Achats > Maison > Maison Liffre 5 pièce(s) 114.47 m2

Vente Maison T5 - Liffré

Liffré

Réf : LFI-LIFFRE-15938

114.47 m² T5 3 chambre(s)

335 040 €

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Maison Liffre 5 pièce(s) 114.47 m2

Agence La Française Immobilière ! Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 114 m² non loin des commodité et des écoles.
Sa distribution réfléchie vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée suivi d’une pièce à vivre de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie dispose d’un accès à la terrasse avec une orientation plein sud ce qui vous permettra d’avoir une pièce lumineuse et de profiter des journées ensoleillées.
Un espace nuit au rez-de-chaussée, composé d’une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau vous offrant une maison habitable de plain-pied. WC séparé.
A l’étage, une mezzanine desservant deux chambres de 11 m², salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
De plus vous trouverez un garage, une office et deux places de parking extérieur.

Ce bien dispose d’un jardin exposée Sud sur une parcelle de 320m². Vos enfants seront libres d’accéder rapidement aux écoles et infrastructures sportives. Emplacement idéal pour une famille.

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros au 01/01/2021.
Prix honoraires inclus 335 040euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000euros.


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 114.47 m²
  • Type de bien : T5
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 335 040 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 320 000 €


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 131 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.


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Eric LEVENEZ Agence de Liffré

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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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