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Vente Ensemble ImmobilierMaison T4 - Pléchatel

Pléchatel

Réf : LFI-MOR-G-12342

128.96 m² T4 3 chambre(s)

157 050 €

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Immeuble à vendre à Pléchâtel – 128.96m² – Centre-Bourg – 25 min de Rennes

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Vous souhaitez habiter en plein coeur d’un centre-bourg ou vous êtes investisseur et vous souhaitez diviser un bien en plusieurs appartements…cet immeuble est fait pour vous ! Venez découvrir sans tarder en exclusivité dans votre agence, cet immeuble en pierres situé en plein coeur du centre-bourg de Pléchâtel. D’une superficie de 129m² habitables il se décompose en trois plateaux d’environ 70 m² au sol (rez-de-chaussée, étage 1 et combles) et est facilement divisible grâce à l’entrée pouvant être indépendante et la position centrale de la cage d’escalier. Le rez-de-chaussée dispose d’une véritable entrée s’ouvrant sur une pièce de vie de 30m² exposée plein Ouest ce qui inonde la pièce de lumière. Une cuisine nécessitant quelques aménagements pourra également satisfaire vos talents en cuisine avec une pièce de presque 13m². Enfin un espace buanderie-cellier, des rangements ainsi qu’un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage un palier dessert quatre chambres mesurant respectivement 11, 11.50, 16 et 17 m² ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.
Enfin les combles de la maison, d’une surface de 70m² au sol, sont totalement aménageables. Vous pouvez créer à l’étage des chambres supplémentaires ou un magnifique appartement esprit loft.
Amoureux de l’ancien, ce bien est fait pour vous alors n’hésitez plus.
Vous trouverez à 5min à pieds de la maison une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale ainsi que des infrastructures scolaires.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 510 euros et 3 430 euros au 01/01/2021.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix honoraires inclus : 157 050 euros dont 4.7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 euros


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 128.96 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Amenagée
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui

Prix honoraires inclus : 157 050 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 150 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 301 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3430€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Thibaud ERHEL Agence de Mordelles

9 place Saint-Pierre
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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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