Vente Maison T4 - Janzé

MAISON DE BOURG – 3 CHAMBRES – GARAGE

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !

Située en plein centre, cette charmante maison bourgeoise allie authenticité et potentiel. Vous serez séduit dès l’entrée par son parquet d’origine, ses cheminées en marbre, ses moulures élégantes et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu’un séjour lumineux doté d’une cheminée pour des moments chaleureux. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le dernier étage, avec son grenier aménageable de plus de 50 m² habitables, offre une belle opportunité d’agrandissement : suite parentale, bureau ou salle de jeux, laissez libre cours à votre imagination !

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 480 m², accompagné de petites dépendances et d’un garage. Une extension est également envisageable pour concrétiser vos envies.

Un bien rare et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et fonctionnel. Une visite s’impose !

Prix honoraires inclus : 261 000 euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 euros.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 100 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Amenagée
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.

La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.

On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.

La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.

Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.

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