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Vente Maison T4 - Cesson Sévigné

Cesson Sévigné

Réf : LFI-CESSON-15356

80 m² T4 3 chambre(s)

345 510 €

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Maison type 4 à vendre, Cesson-Sévigné

LA FRANCAISE IMMOBILIERE CESSON-SEVIGNE !
Vendu en exclusivité ! Actuellement sous compromis, tout proche du centre de Cesson, petite maison de 80m² très bien agencée de la facon suivante : Hall d’entrée, dégagement desservant 3 chambres, un lumineux séjour exposé sud, cuisine avec possbilité d’ouverture sur la pièce de vie, salle de bains et WC séparés.
Maison des années 50 sur sous-sol complet avec beau potentiel et travaux à prévoir.
Prix FAI incluant 4.70% d’honoraires soit 330 000euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 80 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui

Prix honoraires inclus : 345 510 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 330 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 245 61* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 61 kg CO2/m².an D C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Située aux abords immédiats de Rennes, Cesson-Sévigné charme par sa proximité avec la métropole tout en offrant un cadre de vie serein. La commune profite d’une connectivité optimale grâce aux transports en commun, incluant le métro, les bus, ainsi que de nombreuses pistes cyclables le long de la vilaine.

Cesson offre un environnement apaisant, alliant avec élégance nature et urbanisme. Ses parcs soignés, ses espaces verts et ses pistes cyclables invitent à la détente et aux loisirs en plein air, contribuant à une ambiance paisible et harmonieuse.

La ville bénéficie d’infrastructures modernes facilitant le quotidien de ses résidents. Des écoles du primaire au secondaire, des équipements sportifs de qualité, des centres de santé accessibles et une grande variété de commerces de proximité assurent un confort de vie optimal. Les habitants peuvent ainsi profiter de nombreux services et commerces locaux.

Les événements culturels et marchés vivants sont autant d’occasions de créer du lien social entre les habitants.

En résumé, Cesson est bien plus qu’une simple commune, c’est un véritable cadre de vie où sérénité et modernité coexistent en parfaite harmonie. L’agence La Française Immobilière Cesson Sévigné, est prête à vous accompagner dans votre recherche de logement à vendre sur Rennes et Cesson-Sévigné.


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2A rue du Calvaire
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Yoan GOASDOUÉ Agence de Cesson-Sévigné

2A rue du Calvaire
35510 Cesson-Sévigné

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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