Vente Maison T14 - Montfort sur Meu
Montfort sur Meu
Réf : LFI-MONT-M-16087
498 500 €
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A VENDRE Maison 14 pièces Montfort-sur-Meu 262m²
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !
Dans l’HYPERCENTRE de Montfort-Sur-Meu à proximité de toutes les commodités à pied, venez visiter sans plus tarder cette maison de maître comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement donne accès à deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cuisine et un spacieux salon séjour. Au premier étage, un dégagement dessert six chambres, deux salles d’eau et deux WC. Au dernier étage, cinq bureaux pouvant faire office de chambres, une salle d’eau et un WC.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée, sans vis-à-vis, de 687 m2.
Prix honoraires inclus : 498 500euros euros comprenant 3,85% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 262 m²
- Type de bien : T14
- Nombre de chambres : 13
- Cuisine : Indépendante
- Dernier étage : Oui
- Rez de chaussée : Oui
Prix honoraires inclus : 498 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.85 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 480 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4230€ et 5780€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.
Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.
Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail, car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).
De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.
Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort, c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.
Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.
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Agence de Montfort sur Meu
1 rue Saint-Nicolas
35160 Montfort-sur-Meu