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Vente Appartement T8 - Rennes - Thabor

Rennes / Thabor (Thabor)

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Réf : LFI-SEVIGNE-8310-G

155 m² T8 4 chambre(s)

795 720 €

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Boulevard de Sévigné

LFI Rennes Sévigné! Emplacement privilégié pour ce bien atypique qui ne peut que vous séduire! Très belle rénovation liant le charme de l’ancien au confort du moderne pour ce duplex de 155m² environ bénéficiant d’un joli patio arboré exposé Sud dans une belle copropriété entretenue de 1860. Distribution familiale sur 2 niveaux : salle à manger, séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres, 1 SDE et 1 SDB, 2 WC et 2 bureaux. Excellent état, Chaleureuse ambiance, parquet, cheminée, moulures, belles hauteurs sous plafonds… Proche Parc du Thabor, des 2 lignes de métro (Sainte Anne et Jules Ferry). Ecoles primaires, collège lycée et facultés. Commerce à pieds. Hyper centre facile. Charges annuelles 1148euros. A ne pas manquer : rare à la vente! Prix honoraires inclus795 920euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 760 000euros.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1616euros au 01/01/2021.


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 1148 € / an
  • Surface habitable : 155 m²
  • Type de bien : T8
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Interphone : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 795 720 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 760 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 22 dont lots d'habitation : 5
Charges annuelles : 1148 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 153 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 38 kg CO2/m².an D C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021


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Claudine MERCIER Agence de Rennes Sévigné

78 boulevard de Sévigné
35000 Rennes

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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