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Vente Appartement T5 - Rennes - Patton

Rennes / Patton (Patton)

| Visualiser les quartiers |

Réf : LFI-NORD-12234

88 m² T5 3 chambre(s)

266 985 €

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Appartement de type 5 à vendre, Rennes Patton

DEJA VENDU par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Au pied des bus, du centre commercial et de la station de métro des Gayeulles, agréable T5 de 88 m² en bon état situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, qui comprend : une double pièce de vie donnant sur un grand balcon Ouest avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres dont deux avec placard de rangement et accès au balcon, une salle de bains spacieuse avec placard et espace buanderie, une salle d’eau et wc séparé.
Une cave avec électricité et un parking couvert sécurisé viennent compléter l’ensemble. Ravalement voté à la charge des vendeurs, Chauffage gaz individuel, Fenêtres en bois simple vitrage, Ascenseur remplacé il y a deux ans, Cuisine aménagée équipée récente, Tennis privé.
Quartier Gayeulles Patton Bellangerais Saint Laurent – A deux pas de la ligne de métro B des Gayeulles ainsi que du centre commercial et des écoles du quartier. Arrêt de bus (ligne C3) en bas de la résidence.
Copropriété de 36 lots d’habitation (72 lots en tout). Charges annuelles de copropriété : 1.200,00 euros (comprenant syndic, eau, entretien parties communes et ascenseur). Pas de procédure en cours.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.140 euros et 1.590 euros au
01.01.2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 266.985,00euros dont 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 255.000,00euros.


Les plus

Avant dernier étage - Ravalement en cours - Belle vue dégagée

Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 1200 € / an
  • Surface habitable : 88 m²
  • Type de bien : T5
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Interphone : Oui
  • Salle de bain : Oui

Prix honoraires inclus : 266 985 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 255 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 72 dont lots d'habitation : 36
Charges annuelles : 1200 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 161 31* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 31 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation Rennes (Patton) Visualiser les quartiers

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Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.


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Agence de Rennes Quartiers Nord

249 avenue du Général Patton
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Gwendal MALLET Agence de Rennes Quartiers Nord

249 avenue du Général Patton
35700 Rennes

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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