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Vente Appartement T4 - Rennes - Motte Brûlon

Rennes / Fougères (Motte Brûlon)

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Réf : LFI-NORD-13948

85.19 m² T4 3 chambre(s)

364 000 €

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Appartement / Maison de type 4, Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord – Au calme et en retrait de la rue, agréable Maison / Appartement de type 4 récente d’environ 85 m² habitables, comprenant :
– au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un jardin parfaitement exposé au Sud, vestiaire avec lavabo (possibilité buanderie), wc séparé.
– au premier étage : un palier, 3 chambres dont une avec une salle d’eau privative, une grande salle de bains et wc indépendant.
Garage fermé avec possibilité de raccordement pour véhicule électrique, Parking en sous-sol, Abri de jardin. Local à vélos au rdc et local à vélos au sous-sol.
Maison en état impeccable et prestations soignées, encore sous garantie décennale avec les artisans et Dommages ouvrage pendant 5 ans, Volets roulants électriques dans toutes les pièces, Chauffage gaz de ville, Panneaux photovoltaïques, Fibre raccordée.
Quartier Motte Brulon, Patton St Laurent, Gayeulles, Bellangerais, accès rapide au centre ville par les transports (ligne de bus C3, métro ligne B) ou en vélo par la Coulée Verte et les prairies Saint Martin, à deux pas des centres commerciaux et des écoles du quartier.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Nombre de lots dans copropriété : 25 lots d’Habitation (56 au total). Charges annuelles : 1.200,00 euros. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 364.000,00 euros comprenant un montant forfaitaire d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 350.000,00 euros.


Les plus

Bonne performance énergétique - Exposition idéale - 2 salles de bains

Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 1200 € / an
  • Surface habitable : 85.19 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Interphone : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 364 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 350 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 56 dont lots d'habitation : 25
Charges annuelles : 1200 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 63 11* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 11 kg CO2/m².an B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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249 avenue du Général Patton
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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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