Vente Appartement T4 - Rennes - St Laurent
VENDU
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Appartement T4, Rennes Saint Laurent
VENDU par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord en EXCLUSIVITE – Agréable Appartement / Maison T4 en demi niveaux de 1990 en parfait état, situé parfaitement au calme en impasse et sans vis-à-vis, comprenant :
– au rez-de-chaussée : une entrée, un garage isolé aménagée en grande buanderie – réserve (nombreux rangements),
– au premier demi niveau : une spacieuse pièce de vie lumineuse sur parquet donnant sur une terrasse couverte (véranda) et un jardin de 60 m² clos à l’abris des regards, une cuisine aménagée et équipée orientée Ouest, une grande chambre avec verrière, wc séparé.
– au second demi niveau : un palier avec placard dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque.
Cet appartement / maison fait partie d’une copropriété de seulement deux lots d’habitation sans aucunes charges et sans syndic, le tout sur une parcelle de terrain de 197 m².
Fenêtres en PVC double vitrage, Chauffage gaz individuel, Tableau électrique mis en conformité, Stationnement devant le garage.
Copropriété de deux lots, pas de charges de copropriété.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 950 euros et 1 310 euros au 01.01.2021 (abonnement compris).
Patton, St Laurent, les Gayeulles, proche du centre commercial du Gast et de la station de métro des Gayeulles, à deux pas des écoles du quartier, du Parc et de ses infrastructures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 366.450,00 euros comprenant un montant forfaitaire d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 350.000,00 euros.
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : NC
- Surface habitable : 77 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 950€ et 1310€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (St Laurent) Visualiser les quartiers
Le quartier Patton se situe au nord du centre de Rennes. Il présente une vie de quartier dynamique, notamment grâce à ses commerces, son marché le mardi matin, ses écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et sa diversité sociale. C’est un quartier de Rennes en plein développement avec l’arrivée prochaine du métro, la rénovation de ses commerces, l’agrandissement de la clinique Saint-Laurent…
Pour pratiquer une activité sportive au sein du quartier, ou pour des promenades en famille, rendez-vous au parc des Gayeulles où des activités et événements ont lieu toute l’année (accrobranche, piscine, concerts…). Vous pourrez également vous rendre à la patinoire le Blizz qui se trouve proche de ce parc.
C’est également un quartier verdoyant et calme qui est desservi par les principales lignes de bus, permettant d’accéder au centre-ville, à la gare ou aux universités qui se situent à proximité.
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Agence de Rennes Quartiers Nord
249 avenue du Général Patton
35700 Rennes