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Vente Appartement T3 - Montfort sur Meu

Montfort sur Meu

Réf : LFI-MONT-Q-4019

61.65 m² T3 2 chambre(s)

146 580 €

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A vendre appartement RDC 3 pièces jardin

Agence LFI MONTFORT SUR MEU ! RARE ! EN EXCLUSIVITÉ ! Agréable appartement au Rez-de chaussée d’une copropriété récente située en plein centre de Montfort. Type 3 de 62 m² avec jardin et terrasse exposée sud de 40m2 : salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, rangements. Garage fermé. Place de parking privée. Lumineux, décoration soignée. A visiter sans tarder!
Copropriété de 41 lots dont 21 d’habitation. Charges annuelles de 917euros. Pas de procédure.
Prix honoraires inclus : 146 580euros comprenant 4.70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires :140 000 euros.


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 917 € / an
  • Surface habitable : 61.65 m²
  • Type de bien : T3
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Amenagée
  • Interphone : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 146 580 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 140 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 41 dont lots d'habitation : 21
Charges annuelles : 917 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

DPE : D = 151 à 230 Cat. D = 213
GES : B = 6 à 10 Cat. B = 9
Consommation énergétique : 213
Bilan énergie D
Emissions de GES : 9
Bilan climatique B

Localisation

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Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’ espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.

 


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1 rue St-Nicolas
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Alexandre MALARD Agence de Montfort sur Meu

1 rue St-Nicolas
35160 Montfort sur Meu

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Le samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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