Retour à la liste Accueil > Achats > Appartement > Liffré > Appartement Liffre 3 pièce(s) 63.31 m2

Vente Appartement T3 - Liffré

Liffré

Réf : LFI-LIFFRE-15077

63.31 m² T3 2 chambre(s)

207 306 €

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Appartement Liffre 3 pièce(s) 63.31 m2

Agence La Française Immobilière Liffré.
Emplacement idéal pour cet appartement T3 situé au 2ème étage d’une copropriété, vous aurez accès à pied à toutes les commodités. Il comprend une entrée menant à un spacieux séjour avec une cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé sud , deux chambres avec placard, un wc séparé et une salle de bains. Le bien comporte un balcon de 4.94m², deux places de parking et un cellier privatif.
Surface habitable : 63.31m².
Copropriété de 163 lots dont 53 lots d’habitation. Pas de procédure en cours.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 384euros et 519euros au 01/01/2021.
Prix honoraires inclus : 207 306euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 198 000euros.


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Surface habitable : 63.31 m²
  • Type de bien : T3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de balcon : 1
  • Cuisine : Nue
  • Dernier étage : Oui
  • Interphone : Oui
  • Salle de bain : Oui

Prix honoraires inclus : 207 306 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 198 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 163 dont lots d'habitation : 53
Charges annuelles : NC
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 62 12* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 12 kg CO2/m².an B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 384€ et 519€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.


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2 rue François Mitterrand
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Nolwenn TANGUY Agence de Liffré

2 rue François Mitterrand
35340 Liffré

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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