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Vente Appartement T2 - Montfort sur Meu

Montfort sur Meu

Réf : LFI-MONT-M-2647

50 m² T2 1 chambre(s)

101 700 €

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A vendre Appartement avec jardin Montfort Sur Meu 2 pièces

AGENCE LFI MONTFORT ! Dans une résidence calme, laissez-vous séduire par ce T2 de 48.45m² au premier étage. Spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine aménagée et équipée. Jardin exposé ouest. L’espace nuit comprend 1 chambre, salle de bains, wc. Garage fermé. cave, place de parking.
Charges annuelles de 812euros. Copropriété de 22 lots dont 10 d’habitation. Pas de procédure. Prix honoraires inclus : 101 700 euros comprenant 6 700euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 euros.


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 600 € / an
  • Surface habitable : 50 m²
  • Type de bien : T2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de balcon : 1
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Interphone : Oui
  • Nombre de terrasse : 1

Prix honoraires inclus : 101 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 7.05 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 95 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 22 dont lots d'habitation : 10
Charges annuelles : 600 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

DPE : D = 151 à 230 Cat. D = 230
GES : E = 36 à 55 Cat. E = 53
Consommation énergétique : 230
Bilan énergie D
Emissions de GES : 53
Bilan climatique E

Localisation

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Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’ espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.

 


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Anaïs JOUBEAUX Agence de Montfort sur Meu

1 rue St-Nicolas
35160 Montfort sur Meu

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Le samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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